El contrato de alquiler

Una vez has decidido alquilar viene un aspecto muy interesante para ambas partes y es lo que se consignará en el contrato. El contrato de alquiler de piso compartido debe ser lo más claro posible, tener precisión y ser entendido por las partes, las que no deben tener duda alguna de lo que allí se diga. El contenido va desde su duración hasta la fianza que haya que depositar. Hay nueve elementos que para un contrato de alquiler no puedes obviar, ellos son:

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  • La duración del contrato

  • La fecha en que las partes firman. Esto no es obligatorio, pero en lo futuro se podrían evitar muchos problemas haciendo esto.

  • Los firmantes. Esto es muy importante. Son las partes que están pactando lo que allí dice. Puede tratarse de personas físicas como jurídicas.

  • Consignarse el pago que se realiza. Esta parte incluye la fianza y también los pagos que se harán mensuales.

  • Expresar las características del inmueble. Hay que mostrar la tipología, sus medidas, referencia catastral y su dirección.

  • Debe mencionarse la fianza que se ha dejado.

  • Con los impuestos hay que estar bien claro. Son gastos que no los asumirá el propietario, sino el inquilino.

  • Los inquilinos a veces pueden hacer las adaptaciones que más les convengan. Muchas veces el inquilino puede tratarse de alguien discapacitado o alguna condición de salud específica., entonces en esos casos se sentirá motivado a hacer algunas modificaciones que se ajusten a sus propias necesidades. Recuerda que haber agregado algo a un inmueble no lo hace tuyo.

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La crisis ha atraido a Palma de Mallorca a opositores en un número ingente de personas que buscan un empleo y es que disponer de una plaza en propiedad es la búsqueda ansiada. Es la tranquilidad el poder tener un trabajo en el que sentirnos seguros economicamente el resto de nuestras vidas, las oposiciones a funcionario son las mas deseadas y es que ya no solo se trata de ganar un dinero extra seguro, sino la garantia de que no nos podra echar de nuestros puestos de trabajo. Esta claro que la estabilidad es un valor en alza, en unos tiempos en los que todo cambia a un ritmo acelerado y descontrolado.

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Ya solo se trata de hacernos con un buen temario para estudiar y aspirar a entrar en los cuerpos de la policia nacional, guarcia civil, bomberos o quien sabe si de vigilantes de seguridad tan requeridos ultimamente.

En nuestra ansiedad busqueda hemos de seleccionar con inteligencia nuestra elección y es que hay oposiciones mas dificiles que otras y algunas que tienen unos requerimientos que tal vez no estemos en disposicion de enfrentarnos, por ejemplo la edad puede ser un handicap que nos cierre las puertas a optar por dicho trabajo, es nuestra decision elegir sabiamente.

Dentro de las diferentes oposiciones tendremos tambien que estudiar los destinos para ocupar dichas plazas, no siempre estaremos en disposicion de optar por un trabajo fuera de nuestra localidad, tal vez una familia dependiente pueda ser razon suficiente para decidirnos por trabajo que esten en nuestra misma localidad.

Despues solo es echarle horas y muchas ganas, porque todo hay que decirlo la vida de un opositor es extremadamente solitaria y rigurosa en sus obligaciones y no podemos salirnos de un orden riguroso en el estudio.

Luego una vez iniciado el estudio no esta de mas buscar ayuda en centros especializados de formacion como http://www.abalar.es ya que estos no solo tienen experiencia reconocida sino que de un modo u otro consiguen información privilegiada que seguro sera decisiva en nuestra oposicion, debemos elegir sabiamente nuestra busqueda para poder lograr superar las pruebas, y las academias preparatorias de oposiciones sin duda nos ayudaran. Despues es importante asociarse a algun sindicato, estos tiene contactos que nos informaran de detalles decisivos a la hora de saber que temarios son los mas adecuados a estudiar.

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la botica de la abuela

compartir piso en mallorcaLa botica de la abuela con sus remedios caseros parece ser la solucion a todos los males de salud, y realmente es que es efectiva de verdad, no en vano los medicamentos que tenemos en el botiquin tienen su base en el compuesto obtenido de las plantas.

 

Pero tampoco hemos de abusar ya que todos los excesos son malos, la medicina de toda la vida sin duda proporciona salud, pero su ritmo de curacion es lento, pausado aunque eso si, efectivo.

Debemos tener muy en cuenta las contraindicaciones, no pensemos que algo es bueno y punto, siempre tiene efectos secundarios y si estos dañan nuestra salud en otras zonas, podemos decir abiertamente que nos hemos envenenado. La medicacion actual proporcionada por las farmaceuticas esta realmente contrastada, pero siempre ha de ir preescrita por un facultativo, el cual debera analizar en detalle nuestra historia clinica y las posibles contraindicaciones para nuestra salud, esto garantizara nuestra salud y no generar problemas secundarios.

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En palma de mallorca la mejor forma de vivir es en pisos compartidos en mallorca, la razon es bien simple y clara, al vivienda en mallorca es cara, si a ello añadimos que tiene una gran poblacion intinerante que acude a trabajar nos encontramos que debemos encontrar una vivienda con personas que compartan nuestras inquietudes y necesidades.

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Una vivienda compartida en mallorca nos facilita la posibilidad de trabajar, ahorrar y disponer de un hogar donde compartir un espacio ahorrando. Las viviendas situadas en el centro de mallorca reunen estos requisitos ya que disponer del transporte proximo al domicilio posibilita reducir los tiempos de desplazamientos.

Mallorca es una ciudad alojada en una bahia, por lo que el mar da carisma a una ciudad que vive del turismo, esto genera un ambiente y oportunidades laborales que incentivan la llegada de trabajadores todas las temporadas.

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Los pisos compartidos de corta estancia pueden ser muy populares en temporadas específicas, tales como suele ser en verano, además de las temporadas de vacaciones.

Cuando se busca un piso compartido de corta estancia, es ideal buscar un lugar el cual se adapte a ciertas recomendaciones, por ejemplo, es ideal de que el piso se encuentre en un sector con acceso a locomoción. Aunque eso se podría considerar como el aspecto básico más importante a tener en mente, detalles extras, o ciertos lujos si se le quiere denominar, como el acceso a wi-fi y televisión por cable puede ser un detalle que se puede agradecer, sobre todo por las noches, aunque esos lujos llegan a ser fundamentales cuando se es un estudiante el que busca el piso compartido. Lo mejor cuando se busca un piso compartido por un corto periodo de tiempo, es evaluar nuestras propias necesidades, además de las familiares, en el caso de que se busque un piso solo por la temporada de vacaciones.

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Pisos compartidos de corta estancia

La gran mayoría de los pisos compartidos debe contar con elementos básicos como un baño y cocina que son compartidas. Al ser espacios comunes que se compartes, se ve algo difícil el viajar con un alto número de integrantes, más si no se cuenta con un elevado presupuesto. Se debe considerar que los pisos compartidos podrían recomendarse para personas solas que necesitan viajar por un corto periodo de tiempo a algún lugar.

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Los pisos compartidos de corta estancia, son recomendados para quienes deben visitar un lugar por un corto plazo ya sea para estudiar o trabajar por un corto periodo de tiempo, como por ejemplo para quienes están realizando una práctica laboral.

 

Pisos compartidos en temporadas de verano:

Los pisos compartido en temporada de verano, llegan a caer en la categoría de pisos compartidos por una corta estancia. Este tipo de vivienda por temporada, resulta ser más económica en un 40%, en comparación con un lugar que puede ser alquilado sin tener que compartir la vivienda con personas externas que suelen ser desconocidos. Aunque también está la posibilidad de alquilar un piso compartido entre varios amigos, lo que no solo reducirá los gatos de todos los visitantes, si no que además puede asegurarnos de cierta manera una convivencia amena y que se evitaran conflictos por la sensación de incomodidad que muchos pueden llegar a sentir cuando se comparte un espacio tan reducido con desconocidos.

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Pisos compartidos por trabajo:

Cuando nos vemos en la necesidad de viajar a otra ciudad por una temporada corta de tiempo, y se debe costear los gastos asociados desde nuestro bolsillo, la alternativa del piso compartido es la ideal.

El costo de un piso compartido llega a ser 60% más económico en comparación con lo que podría ser un hotel para una persona. Aunque se sacrifican ciertas comodidades, como la privacidad que se podría ganar en una habitación propia en un hotel, en temas de costos el piso compartido de corta estancia puede permitir que el dinero de un trabajo sea destinado a otras áreas, debido a eso, cada vez son más las empresas que generar ciertos tipos compartidos entre sus trabajadores que deben viajar a ciertas zonas por estancias cortas de tiempo.

 

Piso compartido por estudios:

Hay casos en donde por estudios se necesita viajar a otras zonas. En estos casos la recomendación es encontrar un agente que sea especializado en buscar pisos compartidos solo por estudiantes. De esta manera el ambiente que se encontrara será el ideal para concentrarnos en nuestras tareas, además de convivir con personas que tienen el mismo estilo de vida que nosotros, lo que podría traducirse en una convivencia sin grandes complicaciones.

Cómo resolver problemas en pisos compartidos

Si ya tenemos solemos tener problemas de convivencia al vivir con nuestra propia familia, imagina los problemas que pueden surgir al compartir piso. Para aquellos con un alquiler en piso compartido en Mallorca, puede que os interese saber cómo podéis resolver los problemas más comunes que pueden surgir en los pisos compartidos.

Cómo resolver problemas en pisos compartidos

Si esto es así, entonces te recomendamos seguir leyendo ya que a continuación os daremos algunos consejos para evitar y resolver este tipo de problemas.

Cómo resolver problemas en pisos compartidos

Lo primero que debemos decir es que es mucho mejor prevenir que curar, por lo que desde el primer día es recomendable que fijéis y acordéis por escrito una serie de puntos tales como por ejemplo cómo se dividirán los gastos, quién limpiará cada semana, etcétera, ya que estos suelen ser los focos de problemas.

Igualmente muchas veces surgen problemas de convivencia ajenos a nuestra voluntad, por lo que si queremos solventarlos, debes de:

  • Hablar sobre el foco del problema y llegar a un acuerdo: La mayoría de los problemas suelen ser por cosas que vistos desde una perspectiva externa suelen ser una tontería, como por ejemplo que dicha persona no quiere limpiar o que los gastos se han disparado en parte por nuestra culpa. En dicho caso siempre viene bien hablar sobre el foco del problema y afrontarlo desde una perspectiva lógica y si realmente es debido en parte por nuestra culpa, llegar a un acuerdo que beneficie a ambas partes y así solucionar el problema.
  • Ten un poco de mano izquierda: Otras tantas veces suele ser una simple rabieta de la otra persona, por lo que en dicho caso si esto es cierto (se enfada por un problema que en realidad es su culpa o es una nimiedad), hay que tener un poco de mano izquierda si no queremos tener más conflictos.
  • Cambia de compañero o de piso: Hay muchas personas que no están hechas para la convivencia y es un completo martirio convivir con ellas. Si este es tu caso, desgraciadamente por mucho que lo intentes los problemas y conflictos seguirán apareciendo no importa lo que hagas o lo que intentes para evitarlos, aquí, sinceramente tu mejor opción es cambiar de compañero de piso o directamente, buscar un nuevo piso compartido en Mallorca.

Como emanciparse, piso compartido

Llega un momento en la vida de toda persona en la que esta debe irse de casa de sus padres para vivir por su cuenta , a esto se le llama emanciparse. Sin duda esto es un paso bastante grande y cualquier consejo siempre es bienvenido, por lo que puede que te interesen algunos consejos a la hora de emanciparse para poder ayudarte en tu aventura.

Como emanciparse, piso compartido

Cómo emanciparse: Piso compartido

Compartir piso en Mallorca es una de las mejores maneras de emanciparse especialmente si no tenemos ataduras familiares como una mujer/marido o hijos. Esto es debido a que ahorraremos muchos gastos ya que todos serán compartidos y además, podremos ahorrar mucho tiempo en las tareas del hogar ya que la mayor parte de ellas también se compartirán.

Teniendo en cuenta que el precio de un piso barato en Mallorca puede ser de unos 50.000€ y con esto tampoco podemos esperarnos nada especial, compartir piso en Mallorca se vuelve una buena idea, y si esto lo combinamos con que el precio de la vivienda cada año va descendiendo, cada vez cobra más lógica.

Sin embargo aparecen algunos problemas como una pequeña falta de intimidad y un espacio más pequeño, por lo que debemos de verificar nuestras cuentas y ver a cuánto nos sale compartir piso en Mallorca y a cuánto nos sale un piso barato en Mallorca, luego miramos nuestro sueldo y veremos si en realidad no sale rentable.

Si te sale mejor la opción de compartir piso, entonces debes de fijarte en:

  • El barrio en el que está el piso, las zonas céntricas son más caras pero sin embargo no tendremos que coger ningún vehículo para ir a la mayoría de los lugares.
  • Que todo funciona correctamente y que no hay nada estropeado, ya que de caso contrario cuando pase un tiempo y el casero revise el piso, puede que se crea que nosotros lo hemos roto.
  • El contrato que vayas a firmar y verifica que entiendes todas las condiciones.
  • Tus derechos y los que tiene el casero sobre ti.

¿Dónde busco un piso compartido para emanciparme?

Hoy día la mejor opción que tenemos a la hora de buscar piso es hacerlo por internet, aunque también es la más arriesgada.

Utiliza una buena web que te informe como pisomallorca.info y aprende las reglas básicas de compartir piso antes de aventurarte.

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