Alquilar habitación

Palma de Mallorca es una de las ciudades donde es frecuente ver que se alquilar un piso compartido. En otros post ya hemos hablado de la importancia de observar muchos aspectos relacionados con la conducta al momento de compartir, para que todo transcurra con normalidad entre los inquilinos. Pero en esta ocasión nos vamos a enfocar en la realidad de la ciudad de Palma de Mallorca. Si quien llega al piso de último eres tú, es bueno que sepas algo, no es cuestión que el otro inquilino decida meter a otra persona allí, sino que exista de manera expresa el consentimiento del propietario, si el otro que vive allí es el propietario, perfecto; sino aquella es la opción a seguir.

El precio a pagar nunca podrá ser superior al precio total del arrendamiento. Que todo se haga con formalidad y documentación es muy apropiado, especialmente si te están pidiendo fianza.

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Se asume que todo será mitad y mitad, pero si hacen un contrato deberán pactar de qué manera se distribuirán los gastos. Si estás en Mallorca puedes consultar la Ley de Arrendamientos Urbanos para que entiendas mejor cuáles son tus derechos y cuáles son tus deberes.

En esta ciudad la legislación te presenta 4 tipos de contratos para que elijas el que mejor se adapte a tu realidad. Tenemos un contrato verbal, contrato de alquiler parcial, subarrendamiento, alquiler de vivienda entera con pluralidad de arrendatarios. El subarrendamiento es lo que más se adapta a la idea de alquilar para luego compartir. Lo importante es que mantengas todo claro antes de tomar esa decisión para que en caso de que surja algún conflicto sepas a qué atenerte.

Cambio de piso

Ha llegado el momento de independizarnos, saborear el sabor de vivir solo, sentir en la piel lo bueno y lo malo de acarrear con las responsabilidades y la libertad de hacer lo que nos plazca. Ya hemos encontrado una habitacion en un piso compartido que no guste, en una buena localizacion de la ciudad, con unos compañeros de piso que seran nuestros amigos. Ahora queda iniciar la mudanza, reunir todos los trastos y enseres que hemos ido acumulando a lo largo de los años y bien ordenaditos en cajas, no olvideis que despues hay que reordenarlos en la nueva habitacion, habra menos espacio y si no somos ordenados desde este preciso momento, nos encontraremos con el kaos en su maxima.

Un amigo que nos ayude a llevar todas las cosas, o una empresa http://www.mudanzasfedericoramos.es se hace mucho mas ameno cuando se hace entre dos y no estaremos eternamente llevando cosas de un sitio a otro y la importancia de la ergonomia al llevar cargas, respeto a la espalda amigos, no os propaseis con el peso, se dan mas viajes y a la larga vuestra espalda os lo agradecera, hacer uso de la flexion de piernas y podreis con todo.

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Ahora queda elegir bien las cosas que llevaremos, una mudanza no es llevarnos todo, es un proceso de selección en el que decidimos que cosas se quedan atras y que cosas son imprescindibles en nuestra nueva etapa vital. Es el momento de tirar, regalar o quemar todo aquello que se acumulo en cajones y trasteros y que hemos llegado a la conclusión por el siemple desuso de que no son útiles para nada, salvo para acumular polvo y robarnos espacio vital. Los recuerdos de la exnovia es el mejor momento para tirarlos, esos libros que nos regalaron y que jamas leeremos, bien se pueden quedar con los padres, total a ellos les sirven de adorno y a nosotros … para que? para nada.

Resta colocar las cosas y es que no es tarea facil, no olvidemos que el espacio se reducido, es cierto somos libres, pero hemos renunciado a ciertos privilegios, el primero el espacio, y es que en la casa de papa habia espacio por demas, pero compensará, seguro. Organizar los espacios comunes, el respeto a los demás debe ser la máxima, de lo contrario rápidamente se enturbece la relación y no hay nada peor que convivir con alquien con el que no te llevas bien, el divorcio se impondrá, seguro.

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Webs de calidad

Hoy en dia si no tienes una web bien diseñada, es como si no existieras, y es que atras han quedado los tiempos en que ofrecer un piso compartido en internet era tan sencillo como acudir a una pagina de anuncios. En el mercado inmobiliario, aparecen continuamente webs que carecen de diseño y es una falta que sin duda reducira su capacidad de asimilación en el mercado. Ahora es preciso pensar que es lo que el usuario busca, saber mostrarlo y ofrecerlo porque el diseño, creanme es el 90% de la venta. Si el diseño es responsive se adecuara a los dispositivos moviles, tablet y similares, no has de olvidar que en la actualidad mas del 50% del trafico web esta canalizado por estos dispositivos.

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diseño

El usuario actual requiere un diseño atractivo en el producto que visualiza y por ello desiste de permanecer en una web que no posee atractivo visual. Desde el punto de vista del marketing online se buscan productos que enamoren, que cautiven y que puedan encauzarse hasta una compra definitiva, es por ello que poseer conocimientos de marketing comercial es básico para poder ofrecer un producto y su proceso de compra.

Las webs han sufrido un avance en los últimos tiempos que persigue que el usuario se sienta mas cómodo, proveyendole de un dinamismo y proximidad lejos de las frias webs de contenidos de visualizacion pasiva, ahora el usuario desea ser participe en el proceso de adquisicion de la informacion de la web y aportar contenidos que enriquezcan y le hagan sentirse parte del proyecto.

Los colores, son parte básica del diseño que se crea y por ello han de guardar una simbiosis con el producto, a la vez que generar seriedad y confianza. La profesionalidad en el proyecto es imprescindible para generar confianza, ya que no olvidemos estamos hablando de que el usuario ha de destinar su dinero a la compra del producto y si este no le invita a comprar tranquilamente, sin lugar a dudas no finalizara el proceso de compra.

La afiliacion a plataformas de confianza son indiscutiblemente un apoyo sólido al proyecto, ya que generara un halo de confianza que promovera un incremento de las ventas. Debemos ponernos en contacto con dichas plataformas y solicitar los debidos certificados tras aportar la informacion que se nos solicite.

Un blog informativo como http://www.edesign-comunicacion.com que hable de nuestra trayectoria y proyectos futuros involucrara al usuario en una empresa que tiene solidez en el mercado y que le garantizara un respaldo ante cualquier consulta o contingencia que pudiera producirse, no hemos de olvidar que ofrecemos un producto que ha de disfrutar de un periodo de garantia, por lo que el proceso de compra no finaliza en el momento de la entrega del producto al cliente.

El contrato de alquiler

Una vez has decidido alquilar viene un aspecto muy interesante para ambas partes y es lo que se consignará en el contrato. El contrato de alquiler de piso compartido debe ser lo más claro posible, tener precisión y ser entendido por las partes, las que no deben tener duda alguna de lo que allí se diga. El contenido va desde su duración hasta la fianza que haya que depositar. Hay nueve elementos que para un contrato de alquiler no puedes obviar, ellos son:

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  • La duración del contrato

  • La fecha en que las partes firman. Esto no es obligatorio, pero en lo futuro se podrían evitar muchos problemas haciendo esto.

  • Los firmantes. Esto es muy importante. Son las partes que están pactando lo que allí dice. Puede tratarse de personas físicas como jurídicas.

  • Consignarse el pago que se realiza. Esta parte incluye la fianza y también los pagos que se harán mensuales.

  • Expresar las características del inmueble. Hay que mostrar la tipología, sus medidas, referencia catastral y su dirección.

  • Debe mencionarse la fianza que se ha dejado.

  • Con los impuestos hay que estar bien claro. Son gastos que no los asumirá el propietario, sino el inquilino.

  • Los inquilinos a veces pueden hacer las adaptaciones que más les convengan. Muchas veces el inquilino puede tratarse de alguien discapacitado o alguna condición de salud específica., entonces en esos casos se sentirá motivado a hacer algunas modificaciones que se ajusten a sus propias necesidades. Recuerda que haber agregado algo a un inmueble no lo hace tuyo.

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La crisis ha atraido a Palma de Mallorca a opositores en un número ingente de personas que buscan un empleo y es que disponer de una plaza en propiedad es la búsqueda ansiada. Es la tranquilidad el poder tener un trabajo en el que sentirnos seguros economicamente el resto de nuestras vidas, las oposiciones a funcionario son las mas deseadas y es que ya no solo se trata de ganar un dinero extra seguro, sino la garantia de que no nos podra echar de nuestros puestos de trabajo. Esta claro que la estabilidad es un valor en alza, en unos tiempos en los que todo cambia a un ritmo acelerado y descontrolado.

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Ya solo se trata de hacernos con un buen temario para estudiar y aspirar a entrar en los cuerpos de la policia nacional, guarcia civil, bomberos o quien sabe si de vigilantes de seguridad tan requeridos ultimamente.

En nuestra ansiedad busqueda hemos de seleccionar con inteligencia nuestra elección y es que hay oposiciones mas dificiles que otras y algunas que tienen unos requerimientos que tal vez no estemos en disposicion de enfrentarnos, por ejemplo la edad puede ser un handicap que nos cierre las puertas a optar por dicho trabajo, es nuestra decision elegir sabiamente.

Dentro de las diferentes oposiciones tendremos tambien que estudiar los destinos para ocupar dichas plazas, no siempre estaremos en disposicion de optar por un trabajo fuera de nuestra localidad, tal vez una familia dependiente pueda ser razon suficiente para decidirnos por trabajo que esten en nuestra misma localidad.

Despues solo es echarle horas y muchas ganas, porque todo hay que decirlo la vida de un opositor es extremadamente solitaria y rigurosa en sus obligaciones y no podemos salirnos de un orden riguroso en el estudio.

Luego una vez iniciado el estudio no esta de mas buscar ayuda en centros especializados de formacion como http://www.abalar.es ya que estos no solo tienen experiencia reconocida sino que de un modo u otro consiguen información privilegiada que seguro sera decisiva en nuestra oposicion, debemos elegir sabiamente nuestra busqueda para poder lograr superar las pruebas, y las academias preparatorias de oposiciones sin duda nos ayudaran. Despues es importante asociarse a algun sindicato, estos tiene contactos que nos informaran de detalles decisivos a la hora de saber que temarios son los mas adecuados a estudiar.

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la botica de la abuela

compartir piso en mallorcaLa botica de la abuela con sus remedios caseros parece ser la solucion a todos los males de salud, y realmente es que es efectiva de verdad, no en vano los medicamentos que tenemos en el botiquin tienen su base en el compuesto obtenido de las plantas.

 

Pero tampoco hemos de abusar ya que todos los excesos son malos, la medicina de toda la vida sin duda proporciona salud, pero su ritmo de curacion es lento, pausado aunque eso si, efectivo.

Debemos tener muy en cuenta las contraindicaciones, no pensemos que algo es bueno y punto, siempre tiene efectos secundarios y si estos dañan nuestra salud en otras zonas, podemos decir abiertamente que nos hemos envenenado. La medicacion actual proporcionada por las farmaceuticas esta realmente contrastada, pero siempre ha de ir preescrita por un facultativo, el cual debera analizar en detalle nuestra historia clinica y las posibles contraindicaciones para nuestra salud, esto garantizara nuestra salud y no generar problemas secundarios.

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En palma de mallorca la mejor forma de vivir es en pisos compartidos en mallorca, la razon es bien simple y clara, al vivienda en mallorca es cara, si a ello añadimos que tiene una gran poblacion intinerante que acude a trabajar nos encontramos que debemos encontrar una vivienda con personas que compartan nuestras inquietudes y necesidades.

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Una vivienda compartida en mallorca nos facilita la posibilidad de trabajar, ahorrar y disponer de un hogar donde compartir un espacio ahorrando. Las viviendas situadas en el centro de mallorca reunen estos requisitos ya que disponer del transporte proximo al domicilio posibilita reducir los tiempos de desplazamientos.

Mallorca es una ciudad alojada en una bahia, por lo que el mar da carisma a una ciudad que vive del turismo, esto genera un ambiente y oportunidades laborales que incentivan la llegada de trabajadores todas las temporadas.

Alquiler piso compartido corta estancia

Pisos Compartidos De Corta Estancia

Los pisos compartidos de corta estancia pueden ser muy populares en temporadas específicas, tales como suele ser en verano, además de las temporadas de vacaciones.

Cuando se busca un piso compartido de corta estancia, es ideal buscar un lugar el cual se adapte a ciertas recomendaciones, por ejemplo, es ideal de que el piso se encuentre en un sector con acceso a locomoción. Aunque eso se podría considerar como el aspecto básico más importante a tener en mente, detalles extras, o ciertos lujos si se le quiere denominar, como el acceso a wi-fi y televisión por cable puede ser un detalle que se puede agradecer, sobre todo por las noches, aunque esos lujos llegan a ser fundamentales cuando se es un estudiante el que busca el piso compartido. Lo mejor cuando se busca un piso compartido por un corto periodo de tiempo, es evaluar nuestras propias necesidades, además de las familiares, en el caso de que se busque un piso solo por la temporada de vacaciones.

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Pisos compartidos de corta estancia

La gran mayoría de los pisos compartidos debe contar con elementos básicos como un baño y cocina que son compartidas. Al ser espacios comunes que se compartes, se ve algo difícil el viajar con un alto número de integrantes, más si no se cuenta con un elevado presupuesto. Se debe considerar que los pisos compartidos podrían recomendarse para personas solas que necesitan viajar por un corto periodo de tiempo a algún lugar.

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Los pisos compartidos de corta estancia, son recomendados para quienes deben visitar un lugar por un corto plazo ya sea para estudiar o trabajar por un corto periodo de tiempo, como por ejemplo para quienes están realizando una práctica laboral.

 

Pisos compartidos en temporadas de verano:

Los pisos compartido en temporada de verano, llegan a caer en la categoría de pisos compartidos por una corta estancia. Este tipo de vivienda por temporada, resulta ser más económica en un 40%, en comparación con un lugar que puede ser alquilado sin tener que compartir la vivienda con personas externas que suelen ser desconocidos. Aunque también está la posibilidad de alquilar un piso compartido entre varios amigos, lo que no solo reducirá los gatos de todos los visitantes, si no que además puede asegurarnos de cierta manera una convivencia amena y que se evitaran conflictos por la sensación de incomodidad que muchos pueden llegar a sentir cuando se comparte un espacio tan reducido con desconocidos.

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Pisos compartidos por trabajo:

Cuando nos vemos en la necesidad de viajar a otra ciudad por una temporada corta de tiempo, y se debe costear los gastos asociados desde nuestro bolsillo, la alternativa del piso compartido es la ideal.

El costo de un piso compartido llega a ser 60% más económico en comparación con lo que podría ser un hotel para una persona. Aunque se sacrifican ciertas comodidades, como la privacidad que se podría ganar en una habitación propia en un hotel, en temas de costos el piso compartido de corta estancia puede permitir que el dinero de un trabajo sea destinado a otras áreas, debido a eso, cada vez son más las empresas que generar ciertos tipos compartidos entre sus trabajadores que deben viajar a ciertas zonas por estancias cortas de tiempo.

 

Piso compartido por estudios:

Hay casos en donde por estudios se necesita viajar a otras zonas. En estos casos la recomendación es encontrar un agente que sea especializado en buscar pisos compartidos solo por estudiantes. De esta manera el ambiente que se encontrara será el ideal para concentrarnos en nuestras tareas, además de convivir con personas que tienen el mismo estilo de vida que nosotros, lo que podría traducirse en una convivencia sin grandes complicaciones.

Cómo resolver problemas en pisos compartidos

Si ya tenemos solemos tener problemas de convivencia al vivir con nuestra propia familia, imagina los problemas que pueden surgir al compartir piso. Para aquellos con un alquiler en piso compartido en Mallorca, puede que os interese saber cómo podéis resolver los problemas más comunes que pueden surgir en los pisos compartidos.

Cómo resolver problemas en pisos compartidos

Si esto es así, entonces te recomendamos seguir leyendo ya que a continuación os daremos algunos consejos para evitar y resolver este tipo de problemas.

Cómo resolver problemas en pisos compartidos

Lo primero que debemos decir es que es mucho mejor prevenir que curar, por lo que desde el primer día es recomendable que fijéis y acordéis por escrito una serie de puntos tales como por ejemplo cómo se dividirán los gastos, quién limpiará cada semana, etcétera, ya que estos suelen ser los focos de problemas.

Igualmente muchas veces surgen problemas de convivencia ajenos a nuestra voluntad, por lo que si queremos solventarlos, debes de:

  • Hablar sobre el foco del problema y llegar a un acuerdo: La mayoría de los problemas suelen ser por cosas que vistos desde una perspectiva externa suelen ser una tontería, como por ejemplo que dicha persona no quiere limpiar o que los gastos se han disparado en parte por nuestra culpa. En dicho caso siempre viene bien hablar sobre el foco del problema y afrontarlo desde una perspectiva lógica y si realmente es debido en parte por nuestra culpa, llegar a un acuerdo que beneficie a ambas partes y así solucionar el problema.
  • Ten un poco de mano izquierda: Otras tantas veces suele ser una simple rabieta de la otra persona, por lo que en dicho caso si esto es cierto (se enfada por un problema que en realidad es su culpa o es una nimiedad), hay que tener un poco de mano izquierda si no queremos tener más conflictos.
  • Cambia de compañero o de piso: Hay muchas personas que no están hechas para la convivencia y es un completo martirio convivir con ellas. Si este es tu caso, desgraciadamente por mucho que lo intentes los problemas y conflictos seguirán apareciendo no importa lo que hagas o lo que intentes para evitarlos, aquí, sinceramente tu mejor opción es cambiar de compañero de piso o directamente, buscar un nuevo piso compartido en Mallorca.

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